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丁丁的房產人生雜記

房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家!
建議售價 $330
一次付清特價 330
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201911月份新書推薦
【書名】丁丁的房產人生雜記
◎作者:丁丁
◎叢書系列:
◎開本:其他
◎頁數:312
◎單/彩色:單色
◎裝訂:平裝
◎定價:330
◎ISBN:9789863588870
◎EAN:9789863588870
◎CIP:554.89 108015055
◎出版日:2019年11月1日
◎出版社:白象文化
◎類別:散文小品
●分類建議:
【本書特色】房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家!
【本書簡介】
◎作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。
◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。
◎作者對事業的細膩投入與觀察,值得各行各業的年輕人參考與學習。

作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年,
總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我,
但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。
如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有,
淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有,
看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。

在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。
房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。

購屋,是每個人的必經之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。

做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。
身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。

本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。
秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。

如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。

如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房比較普遍常見的消費心態。

更多精彩內容請見
http://www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf
【作者簡介】
丁士鴻/ 丁丁
誕生與成長於一個與不動產相關的環境,雖入行未達先進前輩之資,但耳濡目染這個生態圈近三十年,聽到的故事,看到的真人真事,遇到的實際歷史,歷歷在目。
很難忘卻,也根深蒂固許久,也因如此,個人並不喜歡這個行業體系,總感人性現實與無奈,空虛與利益的交雜人生,似乎很難尋求到一個真實自我。
但若想實踐理想,財務自由,不動產又是一個不能被忽視的平台,於是告誡未來的自己,請在年紀尚輕時,就定位一個人生目標來努力吧。
當沒有人教的時候,請偷學。
當有人帶領的時候,請多問。
當自己獨立的時候,請自勉。
當自己小成的時候,請內斂。
當路途順遂的時候,請感恩。
當事不順己的時候,請潛沉。
我把自己的所有,以一種壓縮自我的挑戰,用文字呈現給大眾,這是一種真實,也是另一段有趣的旅程。
【推薦序】
大硯建築 │ 鄭釗學
澤緣建設總經理 │ 廖明我
華邦廣告行銷團隊 總經理 │ 黃智明
華威廣告總經理 │ 張啟昌
華邦廣告行銷團隊金兆威廣告執行長│ 陳清賢
寶麟廣告│ 管清智
海悅國際開發股份有限公司 業務部 主任│ 宋子灝
實易不動產事業群 總經理│黃大容
實易不動產 代銷事業處總經理 │ 廖文仁
講生活網路科技股份有限公司 董事長 │ 董荐宏
科技生活雜誌 經理 │ 陳志成
自由時報 召集人 │ 林政宏
開心廣告 │ 陳羿芬
米築株式會社 │ Vivian
地產資深記者/地產祕密客版主 │ 黃敏婷
【作者序】
從事不動產代銷十餘年來的經驗,這是一本自述式的雜記。
沒有任何的立場,只秉持著中肯客觀的原則。
如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,也許你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。
如果你是個正在這個行業打拼的一份子,也許你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房比較普遍常見的消費心態。
在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。
房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的令改,也都在我們的生活中如影隨形。
購屋,是每個人的必經之路,同時也是在民生消費必需品中佔最大宗的資金量體,而若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。
相對地,不動產如今也成了人們投資理財的重點之一。
如果我們都能對這樣的市場充滿足夠專業度的了解,那你不會做錯決定,更可以因此放大資產,改變人生。
在資訊與科技快速發展的時代,往往許多觀眾會受到特定媒體或名嘴帶風向,但如何在不動產的世界中,堅定自己的信念,有能認定現實是非的判斷力,是很重要的事情。
我們可以從此作品之中探尋正確的觀念與邏輯,以求一個正面且不消極,沒有過多的主觀或極端,從平衡中來看待與面對房市。
不需要灑狗血的主題,也不用刻意去使用吸睛的話術,那種誇而不實的包裝,以點概面的偏頗,並非正確的務實之道。
市場不是你與我說得算,未來也沒有任何人可以預知,但是時間卻不會為你停下,鐘擺也不可能因你的後悔而往回盪。
做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。
身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。
無論你是哪一種立場,希望各位都能喜歡這樣的作品。
【目錄】
推薦序
自序
壹、建築知識
貳、市場分享
參、買方觀念
肆、賣方觀念
伍、業內競則
陸、職業心苦談
柒、自我審視
 

〈來自一名仲介的理想與實踐〉
因為在這樣一個難得的機會之中,這名仲介的理想令居住正義在這社區實現了,客戶的購屋入手價格只有同區房價行情的一半,也令這些首購族重新定義了對不動產的看法與觀感,雖然不允許投資客的進場,但現值行情也漲了近兩倍。
這是一個在業內極為稀有難得的案例。
一個不計工酬與回收利潤有多少的「房仲」。
一個只為理念比買方還承受更多的「仲介」。
事實也證明,正義這件事情是雙向的。
當賣方那一向的層層源頭願意無償之時,那買方就能取得低於行情許多的價格。
但現實的是,即使買到這麼低的成本,房價馬上又會回到市場的行情,於是就換你這個買方賺錢了。
是的,第一手的買方要「賺錢」,又怎麼可能還會有下一手的「正義」呢。
以此類推,這個社會就是你不賺我賺,我不賺你就會賺。
只要有賺這個字的存在,台灣的社會就難以真正實現居住正義。
這個故事令人動容且感慨,也必須要學習一件人類高尚且獨有的特性跟精神:
「為了理想,不惜代價勇往直前,絕不放棄的堅毅,果敢奮鬥去爭取自己的意志。
而那件事,不一定是在金錢與事業物質上面,用於回饋周遭所有是更為有意義的存在」。

以上內容節錄自《丁丁的房產人生雜記》丁丁◎著.白象文化出版
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