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〈商品編號:M66320979〉
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(詳見說明)
 

房事Q&A

房事Q&A這本書是「賣厝阿明」推動房地產友善知識平台重要里程碑!!
建議售價 $299
一次付清特價 299  元
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代理發行/白象文化
20205月份新書推薦
【書名】房事Q&A
◎作者:賣厝阿明
◎叢書系列:
◎開本:菊16開(14.8x21cm)
◎頁數:144
◎單/彩色:彩色
◎裝訂:平裝
◎定價:299
◎ISBN:9789574374915
◎EAN:9789574374915
◎CIP:554
◎出版日:2020年5月1日
◎出版社:白象文化
◎類別:人文科普
●分類建議:不動產
【本書特色】房事Q&A這本書是「賣厝阿明」推動房地產友善知識平台重要里程碑!!
【本書簡介】
多數人對於買房、賣房人生大事都有一定程度擔心害怕,會不會買貴了,會不會賣便宜
了,會不會被騙了...
【作者簡介】
61年次的李國興,曾做過房屋仲介、法拍代標工作,一直到2004年成立房地產網路平台,只不過當時對於網路的操作技術及硬體不熟悉,加上工程人員、設備建置成本高的情況下,導致公司經營不善,損失將近2千萬元,可說是把當時的積蓄全賠光。
大半人生都從事房地產業的他,為了找尋另一個出口東山再起,在2015年設計出「阿明」漫畫人物,談到「賣厝阿明」的靈感來源,他笑說這是一場美麗的誤會,「剛開始的確是想賺錢,但後來更覺得是使命,因為我們在做的過程中,也得到很多房仲人員的支持」。
【推薦序】
在每週300+民眾QA後,阿明想從社群走出來,建立一個結合網路與實體第三方房地產友善知識平台。
阿明不在意這本書賣多少本,在意的是這本書能幫助多少人,建立友善知識平台夢想前進了幾步。
【作者序】
「因為我們那時候做網路平台一直不賺錢,在找尋新的方向時才有了『賣厝阿明』這個虛擬的角色。」今(2017)年45歲的李國興,在兩年前發想出以「阿明」作為漫畫核心人物,先是畫出房仲人員的甘苦談,後來拓展至居家小百科、買賣小常識等領域,漸漸打開了知名度,今(2017)年7月更將成立台灣厝買賣文化故事館,開創房地產文化。頂著一頭鮮豔藍髮,身穿深色西裝,正是「阿明」出現在漫畫中的模樣,透過簡單、有趣的圖像,傳達房產相關知識,舉凡從收納、裝潢、搬家、租屋、房屋交易、貸款等議題,它的身影都會出現在其中,而賦予「阿明」生命的,正是賣厝阿明創辦人李國興。
【目錄】
租屋篇
Q1. 女孩租屋五不一沒有
Q2. 租賃契約可以帶回家看嗎
Q3. 學生租屋六點停看聽
Q4. 租屋議價小撇步
Q5. 終生租屋支出公式
Q6. 屋主不修繕可以拒付租金嗎
Q7. 暑假租屋換屋的注意事項
Q8. 該不該貼錢讓房東換冷氣
買房篇
Q09. 你的薪水適合買多少的房子
Q10. 你喜歡公寓還是透天厝
Q11. 房屋頭期款拿來投資股票好嗎
Q12. 馬上入住是怎麼辦到的
Q13. 自備款不要超過總收入多少呢
Q14. 買房要不要順便買車位呢
Q15. 車位價格多少才合理
Q16. 買房要怎麼出價呢
Q17. 買房該注重單價還是總價
Q18. 頂樓的房子可以買嗎
Q19. 買屋附裝潢是怎樣一回事
Q20. 大樓樓層優缺點大公開
貸款篇
Q21. 自備款100萬可申請青年首購嗎
Q22. 一胎二胎三胎是啥
Q23. 中年失業繳不起房貸
Q24. 房貸還款你挑哪一種
Q25. 信用卡分期零利率影響房貸嗎
Q26. 哪種貸款方式比較好
Q27. 關於首購資格你搞懂了嗎
Q28. 首購優惠指是一生一次嗎
Q29. 辦房貸需要加保壽險嗎
Q30. 攤還方式差異點
稅務篇
Q31. 房/車要賣會被課房地合一稅
Q32. 房地合一稅舊制是什麼稅法
Q33. 房地合一稅新舊制傻傻搞不清
Q34. 重購退稅小撇步
Q35. 如何把房屋留給子女最划算
Q36. 賣房前需要付房地合一稅嗎
Q37. 房子被法拍要繳稅嘛
房仲篇
Q38. 仲介的服務費可以少收嗎
Q39. 喜歡房子但想要換仲介可以嗎
Q40. 房仲賣房爽抽佣你認同嗎
Q41 .簽專任委託還是一般約比較好
公設篇
Q42. 老公寓的公設比
Q43. 汽車停車格的種類
Q44. 停車格可以停什麼
Q45. 騎樓可以停車嗎
Q46. 公電分攤有人不付怎麼辦
預售屋
Q47. 哪些格局屬於NG格局 /
Q48. 新版預售屋定型化契約
Q49. 預售屋履約擔保 /
Q50. 買預售屋需要先下訂金嗎
狀況篇
Q51. 漏水問題誰負責
Q52. 交屋前發現牆壁有滲水怎麼辦
Q53. 房屋瑕疵的判斷關鍵是什麼
Q54. 買到瑕疵屋該自己修復嗎
Q55. 買房需要注意化糞池嗎
Q56. 家門口的道路是私人土地
Q57. 不小心買到法定空地怎麼辦
Q58. 屋主想延後交屋可以嗎
Q59. 買房需要問神問老師嗎
Q60. 看房必備小物
 

    政策宣導

  • 為防治動物傳染病,境外動物或動物產品等應施檢疫物輸入我國,應符合動物檢疫規定,並依規定申請檢疫。擅自輸入應施檢疫物者最高可處7年以下有期徒刑,得併科新臺幣300萬元以下罰金。未依規定申請檢疫者,將課以新臺幣100萬元以下罰鍰,並得按次處罰。
  • 境外商品不得隨貨贈送應施檢疫物。
  • 收件人違反動物傳染病防治條例第34條第3項規定,未將郵遞寄送輸入之應施檢疫物送交輸出入動物檢疫機關銷燬者,處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。
寄送時間:預計訂單成立後 7 個工作天內送達(不含週六日及國定假日)。如專櫃廠商有約定出貨日將於約定出貨寄送。
送貨方式:透過宅配或是郵局送達。
消費者訂購之商品若經配送兩次無法送達,再經本公司以電話與 E-mail 均無法聯繫逾三天者,本公司將取消該筆訂單,並且全額退款。
送貨範圍:限台灣本島地區。注意!收件地址請勿為郵政信箱。(若有台灣本島以外地區送貨需求,收貨人地址請填台灣本島親友的地址)。
關於退貨:本商店商品消費者享有商品到貨十五天猶豫期之權益。但退回商品必須是全新狀態且包裝完整(保持商品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性),否則恕不接受退訂。但已拆封之電腦軟體、程式、錄音帶及錄影帶、CD、VCD、DVD、食品、花卉商品、衣服、包包及耗材,以及商品網頁上特別載明之商品,均不接受退訂。

消費者辦理退貨時請先至【我的帳戶】點選退貨申請並於退貨申請網頁填妥相關資料,並將原商品備妥,若需取回商品,宅配於3-7個工作天內與您電話連絡前往取回(消費者退回之商品將由專櫃廠商進行驗收)。

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