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〈商品編號:M14427397〉
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別讓黑心裝潢坑你錢:裝修絕不吃虧教戰手冊

作者:漂亮家居編輯部、吳俊達
出版社:麥浩斯
出版日期:2012年04月08日
語言:繁體中文 ISBN:9789866086908
裝訂:平裝
建議售價 $280
一次付清特價 280
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內容簡介

沒看過本書,千萬別裝潢!
看過本書,讓你裝潢絕對不會後悔!

  反詐騙裝潢監督聯盟律師+11位良心認證室內設計師,
  依裝潢流程,在不同階段提供必需要要注意的教戰手冊,
  提供你最正確的裝潢概念,
  教你預防裝潢詐騙、
  化解裝修的疑慮及發生糾紛後該如何面對與解決!

  小心天花板被調包了!
  矽酸鈣板的天花板,被調包成只有一半價格的氧化鎂板,而且還漏水!

  陽台外推到底會不會被拆啊!
  明明是設計師說陽台可以外推,現在被舉報拆除,這責任是誰該付的?

  防水要做到什麼程度家裡才不會淹水!
  才下場雨客廳竟然就淹水了,原來是門檻沒做防水,這這這也太扯了吧?

  敲錯水管到底是誰要負責啊!
  天啊!明明換的是水管,工班卻把糞管敲了,還要我付錢修復!

  光大錢做櫃子到底用不用得到!
  是設計師說櫃子多才好收納,光做櫃子花了上百萬,結果有一半以上的櫃子被傢具擋住!

  木地板直接鋪在舊磁磚真的沒問題嗎?
  說要為我省錢,直接把木地板鋪在磁磚上,結果不但地板翹起來,還一堆怪聲!

  一下子就給設計師這麼多錢真的可以安心嗎
  才施工到一半,我的室內設計師竟然跑路了!現在鐵工說要來拆我家的鐵門了!

  設計師說絕不追加費用,這話可信嗎?
  合約簽了300萬的裝修費,最後竟然變成700萬,而且還被設計師告不付錢!

  裝潢合約的內容到底要包含哪些要素呢?
  設計師給的裝修合約內容寫得好簡單只有一張紙,這樣對嗎!

  裝潢合約怎麼簽,才是真正有保障?
  明明是黑心裝潢卻告不了設計師,原因竟然是因為合約不清楚!

  設計師工班報價價差這麼大,該選哪一個才不吃虧?
  找來的設計師及工班尋價,所報的估價差好多,要怎麼看才知道誰的報價最實在!

  怎麼知道裝潢有沒有違法?才不會被拆,多花冤枉錢呢?
  裝修到一半,鄰居突然找警察上門說我違法,要我立即停工,這是怎麼回事!

  是真的施工品質很差,還是跟設計師品質認定不同呢?
  明明是施工品質不佳,設計師硬說是我要求太高,還數落我錢付的太小,這會不會太過份了!

  裝潢費用要怎麼付,才真的有保障!
  錢都匯進設計師戶頭三個月了,我的家竟然還是廢墟,設計師如人間蒸發!

  保固合約簽了,售後服務就真的沒問題了嗎?      
  雖然有簽保固合約,但要是對方都不來服務,怎麼辦?怎麼保證保固是有效的!

  跟設計師有糾紛了,要怎麼處理才有解?
  設計師裝潢有問題卻不肯出面解決,在網路上分享親身裝修經驗,竟然被設計師告!

  根據統計,台灣民眾一生換屋的次數平均只有三次,為居家進行裝潢工程的經驗相對更少,因此不管是找室內設計師、工頭統包或自己發包,都有可能因為經驗不足而遇上裝潢糾紛甚至可能是裝潢詐騙。但裝潢費用通動輒十幾萬到幾百萬元不等,不是一筆小數目,因此很多人面對居家裝修時總是很焦慮,深怕錢財損失之外,還會衍生更多頭痛麻煩的問題。如何杜絕黑心裝潢、預防裝潢詐騙及糾紛的產生、若真的遇上了該如何自保與解決,本書提供全方位的疑難排解。

  本書用裝修常見的八個流程來分類:客變或買裝潢屋、找設計師、找工班、抓預算、簽合約、施工與監工、完工驗收、保固,循序漸進介紹每一個流程可以會遇上的各種裝潢糾紛情況,並以Q&A方式,由專業的室內設計師來解答及擅長處理裝潢糾紛的專業律師傳授教戰手則,搭配插圖與精彩照片的輔助,讓你可以針對自己想知道的問題,快速地查詢及獲得解決方案。最後再附加PLUS 打官司準備篇教導如何透過法律解決裝潢糾紛的方法,讓實際已經遇上裝潢糾紛的你能夠不怕上法院,勇敢面對相關法律問題。

本書特色

  ◎超過100個以上的杜絕黑心裝潢Q&A
  收綠超過100個居家常見的裝潢糾紛問題,從預防到解決,涵蓋廣泛。依裝修常見的八個流程來分類,可以快速的查閱及獲得詳盡的解答。讓你裝修不吃虧,是居家生活非常實用的工具書。

  ◎精闢深入的專家解讀
  由1位專門處理裝潢糾紛的法律專家及11位良心室內設計師提出建議與解決辦法,再艱難的裝潢糾紛問題也難不倒。

  ◎插畫及實景照片呈現裝潢糾紛的教戰守則
  以情境插圖及照片做為輔助,將裝潢糾紛的情況與解答更清楚呈現,讓大量的實用資訊,可以用更輕鬆、更具體的呈現方式,迅速掌握,完全解答,不再無所適從。

作者簡介

吳俊達

  國立政治大學法律系法學士
  國立政治大學法律研究所法學碩士

  2002年律師高考及格,自2005年5月起執行訴訟律師業務,曾任國鼎法律事務所、聯誠國際法律事務所,現任尚詰法律事務所律師。

  自2007年8月起擔任反詐騙裝潢監督聯盟(blog.sina.com.tw/995diy/)之講座律師,從事裝修合約研擬、裝修法律糾紛之分析及經驗分享,推廣「預防裝修糾紛、避免事後打官司」的理念。

  聯絡方式:
  聯絡電話:02-2708-5881
  電子郵件信箱:jiundar_rechtsanwalt@yahoo.com.tw
  個人Blog:tw.myblog.yahoo.com/jiundar_rechtsanwalt/

漂亮家居編輯部

  1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
  2.生產有朝氣的版面風格。
  3.鼓吹家的新價值觀。
  4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
  5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
  6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
  ◆漂亮家居部落格:exhouse.pixnet.net/blog
  ◆漂亮家居好生活:www.facebook.com/myhomelife
  ◆漂亮家居設計家:www.searchome.net/

名人推薦

名人推薦

★中原大學室內設計系系主任兼研究所所長 魏主榮
★台中市室內設計裝修商業同業公會理事長 盧春銘

詳細資料

叢書系列:Solution

  • 規格:平裝 / 224頁 / 16.8* 23 cm / 普級 / 全彩 / 初版
  • 出版地:台灣
序top
作者序

「預防」永遠勝於「補救」!

  人人都期望有個「理想的家」,自己親手參與打造一個完美、舒適的居家環境。在夢想「家」的圓夢過程中,「設計師」、「工班」儼然成為每位業主(消費者、屋主)期望的「魔術師」。然而,充滿夢想的您,是否瞭解「室內裝潢」常見哪些糾紛?在踏上這條圓夢之路前,您是否已經正確認識自己應該做好的「功課」?

  筆者實際參與反詐騙裝潢監督聯盟舉辦的講座活動已近五年,深刻感受到無數業主遭遇到裝修糾紛時的無助、痛苦,不僅金錢上蒙受巨大損失,夢想「家」更是遙遙無期,走向法院尋求公道的過程更驚訝發現「打官司的真相,和自己想得完全不一樣」。正如一位裝修受害者所指出的,「我們被騙走的、永遠失去的,是對人性的信任!」。

  作為一位訴訟律師,對於一般民眾會將「訴訟」理解為「博奕」的想法、印象,筆者確實完全能感同身受。面對上百件事後求助反詐騙裝潢監督聯盟的案例,筆者不斷思考著:到底在裝潢糾紛發生前,業主能積極做些什麼,幫助自己避開可能陷入的痛苦處境。除了消極規勸受害者認賠、減少損失、不要繼續打不具實益的官司之外,我們可以給「準備裝潢的業主」提供一些更有用、較正確的觀念與資訊嗎?尤其,坊間早可見許多深入討論裝潢過程中「建材」、「工法」、「預算」方面的專業書籍,但涉及「法律」、「合約」層面的專業書籍則似乎較為罕見,縱有部分篇幅提及,也多半略嫌簡要,更少見真正指出問題核心、關鍵者。無形中也造成業主完全不瞭解「建材」、「工法」、「預算」應該與「法律」、「合約」相互整合的重要性,甚至常見業主誤認「合約只要一兩張紙簽簽就可以」、「簽約只是個形式」,各種裝潢糾紛的亂象更是層出不窮,嚴重損及消費者對整個裝潢業界的信賴。

  這本書的出版,就是建立在上述基本的思考出發點上。筆者嘗試從業主(消費者)的角度,從各種裝修糾紛的類型出發加以解析說明,希望喚起大家對「裝修簽約」這件事的正視,希望每位業主閱讀完本書之後,都能「變得更聰明」,瞭解如何保障自己最基本的權益。同時,對於裝潢(裝修)業者而言,筆者也希望這本書的問世,有助於雙方觀點從「互斥對立」進入「互信對話」的階段,唯有業者本身也心繫正確的裝潢法律、合約觀念,甚至願意主動、積極去保障每位業主的權益,才有可能找回、捍衛住業主對整個行業的信任與尊重!

  最後,筆者才疏學淺,難免思慮不周,敬請各方不吝給予批評及指教,讓本書內容更夠再精進、完整。另外,這本書的完成,要特別感謝反詐騙裝潢監督聯盟的Amy、Ivy,以及《漂亮家居》出版社的編輯同仁,因為她們的辛勞付出,筆者才得以野人獻曝。當然,也要感謝各位讀者,因為你們的用心閱讀,讓這本書的每分內容,都有了存在的價值。

吳俊達 律師(name.jpg)

內容連載top
內文12
§內文1
Step 4 預算與估價
設計師說絕不追加費用,這話可信嗎?

李先生的設計師曾向他保證說絕不會追加費用。但開始施工之後,設計師就說「電視牆原本設計想想有點單調,我幫你變化一下好嗎?另外那個主臥房也換個其它壁紙如何?」李先生想想也對,於是點頭了。結果客廳與主臥房「煥然一新」,與原本的設計圖不符,但他也收到「追加請款單」,原先500萬的裝修費,竟變成700萬,李先生覺得很生氣不付款還被設計師告。

A:在上面的對話情境,針對客廳變更設計及施工部份,李先生的想法及意思,應該仍只是停留在「待設計師提出新的變更設計模擬圖及估價單之後,再決定是否同意變更設計及施工」,但從設計師的角度,就很可能「直接解讀」成「屋主已經同意新的變更設計,也概括同意施工」。

實際上,也確實不乏業者恣意曲解屋主的意思,先擅自變更、追加施工,事後再向屋主請款,導致糾紛發生。甚至更惡劣的情況是,業者根本不按照屋主原本同意的設計圖說施工,事後被發現時,更用「是屋主口頭指示變更、追加」當藉口,將「與圖不符」、「偷工減料」的各種錯誤施工,反過來推卸責任給屋主。

因此,施工約中明定必須屋主「書面簽認」才能變更、追加施工,此一條款就有其絕對重要性(詳見Q89)。一旦合約中沒有註明,就很可能給了不肖業者隨便抓著屋主一句話,恣意胡亂追加工程款之機會。(文/吳俊達律師)

開工前就跟工頭講好價,開工後又追加費用,怎麼回事啊?!

曾先生是找工頭統包,在一開始統包工頭有提供一張估價單,曾先生同意之後就開始動工。之後到了安裝衛浴及燈具階段,工頭又拿了目錄讓曾先生挑選各項配備並開出報價單,這不是含在之前的報價單裡嗎?為何還要再另外付費呢?

A:發生上述案例情況,有兩種可能原因。一種是工頭刻意報價不實,先以較低報價誘使屋主發包簽約,等工程開始後再透過追加方式,如衛浴設備與燈具來賺取利潤。但很多時候是第二種情況,並非師傅惡意少報隱瞞,而是雙方對報價單的「認知理解」不同,而產生糾紛。

未完待續~~`#XX#

    政策宣導

  • 為防治動物傳染病,境外動物或動物產品等應施檢疫物輸入我國,應符合動物檢疫規定,並依規定申請檢疫。擅自輸入屬禁止輸入之應施檢疫物者最高可處七年以下有期徒刑,得併科新臺幣三百萬元以下罰金。應施檢疫物之輸入人或代理人未依規定申請檢疫者,得處新臺幣五萬元以上一百萬元以下罰鍰,並得按次處罰。
  • 境外商品不得隨貨贈送應施檢疫物。
  • 收件人違反動物傳染病防治條例第三十四條第三項規定,未將郵遞寄送輸入之應施檢疫物送交輸出入動物檢疫機關銷燬者,處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰。
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